完善公共租赁住房制度的初步构想
摘要：公共租赁住房是我国近年来出现的一种城镇居民住房保障形式。笔者认为，可以研究考虑将公共租赁住房逐步发展成为我国城镇居民住房保障基本制度，初步构想如下：房地产变革的“土地”之殇——我国房地产长效机制建设聚焦
摘要：最近有一种关于房地产行业的呼声异常激烈，即当前乃我国推进房地产变革的关键时期，应该从经济社会全局及房地产行业自身出发，寻求一个房地产行业发展的长效机制，建设和完善房地产制度，以期实现房地产行业的平稳健康发展。“蚁族”，在城中村改造中的失落——低收入大学毕业生居住现状调查
摘要：2010年5月，北京唐家岭地区开始启动拆迁工程。 而此前数月，找房、搬家、找房东退违约金，居住在唐家岭的“蚁族”们已经在忙着退房，有部分集中向上地、清华西门、清河等其它城乡结合部转移。直面深层矛盾 大胆探索创新——《北京市物业管理办法》解读
摘要：长期以来，房产持有者——业主、房产管理者——物业公司和房屋建设者——房地产开发商之间的关系错综复杂，矛盾重重。据北京市人民政府法制办公室副主任李灵雁介绍，当前我国物业管理普遍存在以下三个方面的突出问题：加快推进文化遗产强国建设
摘要：我们必须充分认识文化遗产事业面临的新形势、新任务，坚持“保护为主，抢救第一、合理利用、加强管理”的文物工作方针和以“保护为主、抢救第一、合理利用、传承发展”的非物质文化遗产工作方针，加快推进文化遗产强国建设，在新的起点上推动文化遗产事业实现新的跨越。转变土地利用方式节约集约利用土地
摘要：我国工业化、城市化、现代化的根本出路，在于坚持以科学发展观为指导，转变经济发展方式，统筹好保障发展与保护资源的关系。一方面，坚持保障科学发展，以土地供应政策和利用方式转变促进经济发展方式转变，推动国民经济全面、协调、可持续发展；另一方面，坚持保护耕地红线，牢牢守住子孙后代生存发展、安邦立国的根基，实现土地资源的永续利用。王珏林：楼市调控不会半途而废
摘要：住建部政策研究中心副主任王珏林认为，本次调控不同于以往的几次调控，这次不会半途而废。以往的几次调控都是部门牵头，主要靠地方政府实施。而此次由国务院直接出台具体措施，由地方政府落实。其次，本次调控呈现差别化，即打击投资性、倾斜自住型、增加保障性住房，刚性需求不会受影响，这也让中央不用担心因为调控而影响房地产甚至经济发展。此外，这次调控对房价上涨过快的一线城市影响大，对中小城市影响较小。李稻葵：房地产不是简单的资产泡沫问题
摘要：清华大学经济管理学院教授李稻葵认为，房地产不是简单的资产泡沫问题。房价过快上涨，致社会情绪波动，城市化进程受阻。虽然过去房价过快上涨对银行而言，并无大的风险，但为解决行业长期发展基础问题，房地产的调控政策不会改变，还会继续下去，直到房地产发展模式出现根本性改变。哈继铭：2015年中国房地产市场将会出现拐点
摘要：中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为，房价在3至5年内还会继续上涨，造成房价上涨的原因有多个方面，就中国的人口结构而言，现在也正是房价高涨的时候。因为，有大量的房地产“刚性需求”，这不仅包括自住，“对教育和养老的投资”也变为房地产的一项功能。冯仑：两年内房价将降20％-30％
摘要：万通集团董事局主席冯仑认为，此次调控使房地产的功能发生了根本性变化，房地产的功能定位从强调消费、投资、经济增长转向强调保障、福利，这是此轮调控与以往最大的不同。现在政策还没有出尽，相关的财政、税收体制等方面可能仍将有措施出台，这将导致两年内房价下降20％-30％。房价在回落后将稳定一段时间，出现报复性反弹的可能性不大。李景国：目前处理小产权房的难度很大
摘要：中国社科院土地与房地产研究室主任李景国认为，目前处理小产权房的难度很大，到底有多少小产权房，分布在什么地方，到现在为止仍没有权威的数据，只有一些非官方统计数据。在这种情况下，到底采用哪种标准整治小产权房，需要统计数据出来后方可决定，当然也在考验政府的智慧。前几年，在治理小产权房上，净出文件，而缺少必要的督察，错失治理良机，造成如今整治的难度越来越大。郭松海：房产税的难点在于财产公布
摘要：山东经济学院房地产研究所所长郭松海指出，房产税不同于物业税，征收物业税意味着“消灭”土地交易市场，必然面又寸过大的阻力。但房产税就简单多了，一般来讲，地价占房价的30％，那么在房产原值的基础上减去30％左右，然后征收1．2％的房产税，就规避了很多现实问题。王洛林：规划要反复论证、广纳意见
摘要：中国社科院研究员王洛林认为，在制定和执行长远规划时必须清楚先搞什么、后搞什么，同时还特别需要有前瞻性。现在发达国家进入了低速增长、深度调整的时期，说明其结构调整是大规模的、深入的，面临发生诸多变化的后危机时代，我们必须考虑这些调整将来对自身的影响。房子盖了、地下修了地铁，再修改规划会很难。杨键：低碳住宅设计应从三方面入手
摘要：杭州市城建设计研究院有限公司总建筑师杨键认为，打造低碳住宅是个全生命周期的活，从原材料的获取、加工、运输一直到产品完成后整个过程都要考虑降低能耗，甚至包括房子拆除后不会变成建筑垃圾。低碳住宅的设计可以从三方面入手，一是从规划和建筑布局及建筑朝向上考虑“低碳”；二是从再生能源的利用上考虑“低碳”；三是主动式地选用节能型设备来考虑“低碳”。孙安军：发挥城乡规划对名城名镇名村保护的调控作用
摘要：住建部城乡规划司副司长孙安军认为，应充分发挥城乡规划对名城名镇名村保护的调控作用。保护规划是做好历史文化名城名镇名村保护和管理工作的重要依据，要把保护规划纳入城乡规划的制定与实施体系之中，当前，重点是抓好保护规划的编制与备案等工作。要充分利用城乡规划管理的多种手段，针对不同保护层次，研究针对性较强的保护政策，因地制宜采取不同的规划管制措施。王景慧：历史街区不能沦为仿古街
摘要：高级规划师王景慧认为，许多名城在“危旧房改造”的浪潮之后，合格的历史文化街区所剩无几，余下的或者是质量已达不到相关规范的要求。或者是传统建筑，质量很差，年久失修。从城市的整体看，这个地区传统深厚、格局尚存，虽不能作为历史文化街区，但也不好完全放弃。所以有的地方就设立了“历史文化风貌区”的名目，采取了有别于历史文化街区的变通的保护修整措施。这对历史文化名城是必要的，起码是延续格局和风貌。不过，在这里用新材料复建的“传统建筑”属于什么性质，如何做才不至于沦为仿古街？这还是需要研究的问题。单霁翔：对近现代建筑遗产实施抢救性保护
摘要：国家文物局局长单霁翔认为，较之古代文化遗存，近现代建筑在文化遗产大家庭中最为年轻，正因为如此，人们往往忽略它们存在的重要意义，使近现代建筑遗产不断遭到损毁和破坏。同时，由于在保护理念、认定标准、法律保障和技术手段等方面，尚未形成成熟的理论和实践框架体系，使近现代建筑遗产保护充满了挑战。如果没有清醒的认识和公众的支持，近现代建筑遗产必然会面临比早期文化遗产更严峻、更危险的局面。因此，应针对近现代建筑遗产的特点，及时实施抢救性的保护。周干峙：风景园林要以开放的心态继承创新
摘要：中国科学院、中国工程院院士周干峙认为，风景园林事业要实现可持续发展目标，就要坚持“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的指导方针，以开放包容的姿态，求真务实的作风，继承传统，勇于创新，融贯中西，博采众长，使中国风景园林真正走向健康发展之路。
